在每個(gè)行業(yè)都有自己的行業(yè)詞，很多買(mǎi)房看房的朋友在拿到樓房的格局或者戶(hù)型圖，都會(huì)問(wèn)綠化率是多少？容積率是多少？................等等，那么金生水的小編今天就跟大家來(lái)聊一聊建筑行業(yè)都有哪些行業(yè)詞。

 什么是容積率?

 答:容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。

 什么是建筑密度? 

答:建筑密度是項(xiàng)目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。 

什么是綠地率(綠化率)? 

答:綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。

 什么是日照間距? 

答:日照間距,就是前后兩棟建筑之間,根據(jù)日照時(shí)間要求所確定的距離。日照間距的計(jì)算,一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺(tái)以上墻面,能被太陽(yáng)照到的高度為依據(jù)。 

建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別? 

答:凡供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所都叫做建筑物,如公寓、廠房、學(xué)校等;而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑,則叫做構(gòu)筑物,如煙囪、水塔、橋梁等。 

什么是建筑"三大材"? 

答:建筑"三大材"指 的是鋼材、水泥、木材。

 建筑安裝工程費(fèi)由哪三部分組成? 

答:建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三部分組成。

什么是統(tǒng)一模數(shù)制?什么是基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)? 

答:(1)、所謂統(tǒng)一模數(shù)制,就是為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則,使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào),使之具有通用性和互換性,以加快設(shè)計(jì)速度,提高施工效率、降低造價(jià)。

 (2)、基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位,用M表示,1M=100mm。

 (3)、擴(kuò)大模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的一種,其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。擴(kuò)大模數(shù)共六種,分別是3M(300mm)、6M(600mm)、12M(1200mm)、15M(1500mm)、3 0M(3000mm)、60M(6000mm)。建筑中較大的尺寸,如開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、柱距等,應(yīng)為某一擴(kuò)大模數(shù)的倍數(shù)。

 (4)、分模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的另一種,其數(shù)值為基本模數(shù)的分倍數(shù)。分模數(shù)共三種,分別是1/10M(10mm)、1/5M(20mm)、1/2M(50mm)。建筑中較小的尺寸,如縫隙、墻厚、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等,應(yīng)為某一分模數(shù)的倍數(shù)。

 什么是標(biāo)志尺寸、構(gòu)造尺寸、實(shí)際尺寸?

答:(1)、標(biāo)志尺寸是用以標(biāo)注建筑物定位軸線(xiàn)之間(開(kāi)間、進(jìn)深)的距離大小,以及建筑制品、建筑構(gòu)配件、有關(guān)設(shè)備位置的界限之間的尺寸。標(biāo)志尺寸應(yīng)符合模數(shù)制的規(guī)定。

 (2)、構(gòu)造尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的設(shè)計(jì)尺寸。構(gòu)造尺寸小于或大于標(biāo)志尺寸。一般情況下,構(gòu)造尺寸加上預(yù)留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標(biāo)志尺寸。

 (3)、實(shí)際尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的實(shí)有尺寸。實(shí)際尺寸與構(gòu)造尺寸的差值,應(yīng)為允許的建筑公差數(shù)值。

 什么是定位軸線(xiàn)? 

答:定位軸線(xiàn)是用來(lái)確定建筑物主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的位置及其標(biāo)志尺寸的線(xiàn)。

 什么是橫向、縱向?什么是橫向軸線(xiàn)、縱向軸線(xiàn)?

 答:(1)、橫向,指建筑物的寬度方向。

 (2)、縱向,指建筑物的長(zhǎng)度方向。

 (3)、沿建筑物寬度方向設(shè)置的軸線(xiàn)叫橫向軸線(xiàn)。其編號(hào)方法采用阿拉伯?dāng)?shù)字從左至右編寫(xiě)在軸線(xiàn)圓內(nèi)。

 (4)、沿建筑物長(zhǎng)度方向設(shè)置的軸線(xiàn)叫縱向軸線(xiàn)。其編號(hào)方法采用大寫(xiě)字母從上至下編寫(xiě)在軸線(xiàn)圓內(nèi)(其中字母I、O、Z不用)。 

什么是房屋的開(kāi)間、進(jìn)深?

 答:開(kāi)間指一間房屋的面寬,及兩條橫向軸線(xiàn)之間的距離;進(jìn)深指一間房屋的深度,及兩條縱向軸線(xiàn)之間的距離。

 什么是層高?什么是凈高? 

答:層高指建筑物的層間高度,及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度;凈高指房間的凈空高度,及地面至天花板下皮的高度 

什么是建筑總高度? 

答:建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。 

什么是標(biāo)高?什么是絕對(duì)標(biāo)高、相對(duì)標(biāo)高?

 答:(1)、建筑物的某一部位與確定的水基準(zhǔn)點(diǎn)的高差,稱(chēng)為該部位的標(biāo)高。

 (2)、絕對(duì)標(biāo)高亦稱(chēng)海拔高度,我國(guó)把青島附近黃海的平均海平面定為絕對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn),全國(guó)各地的標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)。

 (3)、相對(duì)標(biāo)高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點(diǎn)(+0.00),表示某處距首層地面的高度。 

什么是建筑面積、使用面積、使用率?什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積?

 答: (1)、建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

 (2)、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積(凈面積為軸線(xiàn)尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積)。 

(3)、使用率亦稱(chēng)得房率,指使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)。 

(4)、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。

 (5)、結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。

 什么是紅線(xiàn)?

 答:紅線(xiàn)指規(guī)劃部門(mén)批給建設(shè)單位的占地面積,一般用紅筆圈在圖紙上,具有法律效力。

 建筑物如何劃分等級(jí)? 

答:建筑物的等級(jí)是依據(jù)耐久等級(jí)(使用年限)和耐火等級(jí)(耐火年限)進(jìn)行劃分的。

 (1)、按耐久等級(jí)劃分,共分為四級(jí):一級(jí),耐久年限100年以上;二級(jí),耐久年限50~100年;三級(jí),耐久年限25~50年;四級(jí),耐久年限15年以下。 (2)、按耐火等級(jí)劃分,共分為四級(jí):從一級(jí)到四級(jí),建筑物的耐火能力逐步降低。

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